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汉阳区的装修公司旧房改造报价要多少?

时间:2019-04-10 11:28 来源:未知 作者:黄璐 人气:
摘要:汉阳旧房改造,汉阳装修公司,对装饰材料的更新:比如以前封阳台,用的铝合金门窗的质量和使用时的舒适度肯定不如现在的产品。在决定对二手房进行装修之后也,必须明确计划需要改造的项目以
在我们的印象中,翻修总是要比新做要容易一些。然而对于旧房改造来说,却不一定遵循这个“规律”。旧房改造包括了拆改、水电检测及重做、装修风格的选定等等方面,一点也不比新房装修少多少,而且现在不管做什么都是需要个理念的,首先得知道改的用途和需求。




1、旧房改造的理念是什么

1. 对动线做更合理的规划:房子住久了,就知道原设计中哪些是不合理的、自己的行为习惯是怎么样的。所以如果我重新装修自己的房子,肯定会更仔细考虑自己的生活习惯、日常动线。再或者,十几年前家里有小孩子的,现在小孩长大成人了,那房间里的功能性肯定要做出调整才是。

2. 对储物空间做更合理的规划:这个我觉得是跟着科技发展而来的。比如,十几年前没有扫地机器人、没有洗碗机、没有烘干机、没有烤箱,诸如此类的生活小家电,对吧~ 而现在如果装修房子,以上这些如果全部需要用到或者部分需要用到,那在做改造的时候就需要考虑进去。比如,床是否要落地,如果不落地的话那要考虑流出足够的高度可以让扫地机器人进去。

3. 对装饰材料的更新:比如以前封阳台,用的铝合金门窗的质量和使用时的舒适度肯定不如现在的产品。依稀记得小时候家里第一次封阳台的时候用的是单层玻璃,铝合金门窗用起来也是极不流畅还嘎吱嘎吱的,第一次装修的时候该用了塑钢,但是玻璃还是单层的。到现在我自己新家要装修了,建材市场里的门窗都说双层的,还能在双层玻璃中间加百叶。所以时代在发展,各种装饰材料也在不断更新、更符合现代人的生活习惯和对生活质量的要求。

4. 对审美的追求:几十年前大家都不怎么追求审美,或者审美单一。现在大家审美各异,我爱弄成啥风格都行,那作为自己的家,肯定要好好装饰一番。


2、旧房改造项目费用
 
(1)拆改费用
 
旧房翻新改造,必须要先考虑到拆改的费用。从现目前的市场行情来看,拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。在决定对二手房进行装修之后也,必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积,这样便于预估拆改费用。通常情况下,不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除,总体预算费用在5000元左右。
 
(2)水电工程费用
 
水电工程预算费用是根据具体的复杂程度来决定的。如果只是简单的增加几个插座或电源的话,那么每增加一个插电位大约增加120元左右,加上灯具总体预算为4000元左右。如果要进行大面积的更改电路和水路的话,那么除了要考虑到电线和水管的费用之外,还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用,相对要复杂得多。
 
(3)泥瓦工费用
 
泥瓦工程的费用,同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系。如果将原有的地板或瓷砖拆除之后,换成新的瓷砖的话,那么预算就应该吧包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用。铺贴的费用大概在50元每平左右,购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格。
 
(4)墙面费用
 
旧房翻新装修,一般会将墙面全部翻新改造一下。墙面改造是二手房装修中的一大重点,因为它在主体空间中占的比重很大。相比毛坯房装修,二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰,还需要做找平工作,之后才能涂刷乳胶漆。找平预算费用每平米大概在45元,油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的,每平米的预算大概在70元上下。价格来源网络,仅供参考。
 
 
3、旧房改造注意事项
 
1、不要把所有的旧家具换掉
 
如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的,那么在进行旧房装修的时候,业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。而对于那种质量完好的,家具只是表面有些陈旧的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具,就直接扔掉买新的吧!
 
2、不要乱砸房屋结构
 
很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。
 
3、墙顶地面、门窗、水电改造
 
有些业主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候,因为节约很随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。但是这样可能回我自己带来大的隐患,这三项改造工作对于房屋壮戏质量可是起着至关重要的作用,如果这三项工作没有做好的话,那么旧房装修质量可能就不好了。所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工。
 
4、在进行这三样改造的时候,一定要对房屋进行实地勘察,看看有没有明显的裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象,如果有哪些问题,那么就要进行修补了,另外在门窗改造方面要留意门窗是否老化了,如果老化严重的就必须拆掉重做了。因为水电改造是很重要的,所以在改造之前一定要做一下闭水试验,还有就是很多旧房子都存在电线老化、违章布线的问题,这个也是需要重新改造的。
 
5、避免做大吊顶
 
因为之前的老房子没怎么做过吊顶,而很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦,利用改造的就会,给房子做一个大吊顶,而设计师介绍到,我国现行的住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使居室举架更低了,过低的室内空间会使室内采过光受到影响,使人们的心理压力增加,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的,但是在条件允许的情况下,还是可以做一些中空的小吊顶,效果还是很好的哦。
 
6、不要把阳台当厨房用
 
有些旧房因为空间比较小,所以很多人喜欢利用那些平时功能小的空间。很多业主在装修的时候,为了增加室内空间,喜欢吧厨房一刀阳台,这样虽然增加了使用面积,但是会增加下水道泄露的风险,容易给自己今后的生活造成麻烦的。还有就是不管如何对旧房进行改造,业主们一定不要破坏房屋的承重结构,不然容易使整个房屋陷入危险中哦。
 
7、老化水管、电路一定要换掉
 
因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局,所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管,那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路分配是比较简单的,而且纯在电线老化、违章布线等现象,已经不适应现代家庭用电需要了,所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。


文章关键词:旧房改造,汉阳旧房翻新,旧房改造报价

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